「逢甲米堤」[宏亞建設]1房1廳酒店式住宅 每坪18 萬元 訴求6%回租收益[台中房屋資訊]

逢甲米堤 1房1廳酒店式住宅 每坪18

萬元 訴求6%回租收益

【張瑞傑╱台中報導】宏亞建設「逢甲米堤」位於台中市至善路與西屯路口，鄰近逢甲商圈，該案採1房1廳商務酒店式住宅設計，每坪約18萬元，訴求6%回租收益，未來將委託物業公司管理，出租對象針對商務人士及短期租賃觀光客。

「逢甲米堤」交通便捷
本案位於至善路與西屯路口，步行至逢甲大學2~3分鐘，西屯路沿線商店林立，生活機能十分便利，鄰近中科園區、水湳經貿園區與7期重劃區，車程約3~7分鐘可到達，由西屯路轉環中路可上中彰快速道路、中山高中港交流道，交通機能發達。
基地面積371坪，臨西屯路有1戶1~4樓店面，建坪136坪，2樓以上空間約可規劃15戶的小坪數住家出租，總價1980萬元。

「逢甲米堤」鄰近逢甲大學
本案規劃2處門廳入口，主要門廳與車道由至善路出入，或可由西屯路進入社區，社區規劃餐廳、健身房、自助洗衣間及商務中心等公共設施，此外，1樓後方另有3個單位、6戶1房1廳格局，幾乎每戶均有後院。
大樓為地上8~10樓、地下2樓、採L型建築格局，坪數規劃10坪及20坪、套房型及1房型為主力，但採多戶聯銷，每個銷售單位含5戶10坪套房、或2戶20坪1房，每單位合計總坪數40~52坪，所有衛浴皆開窗，平均單價18萬元，完工後由建商配合物業管理公司向客戶回租，統一經營商務飯店。
專案經理陳建荃表示，此案主要租賃對象為商務人士及觀光客，提供餐點代訂、手機、筆記型電腦租借、外語諮詢與客房清潔服務；此外，全案前2年保證6%的投資報酬率。

基本資料
「逢甲米堤」單價：每坪18萬元
「逢甲米堤」坪數：10~20坪、每單位40~52坪
「逢甲米堤」戶數：160戶、48個銷售單位
「逢甲米堤」類型：大樓
「逢甲米堤」公設比：49%
「逢甲米堤」樓層：地上10樓、地下2樓停車位：
「逢甲米堤」車位全部內含於公設中
「逢甲米堤」方位：各方位均有
「逢甲米堤」經度：120?38′35. 6〞
「逢甲米堤」緯度：24?10′33. 4〞
「逢甲米堤」資料來源：宏亞建設

專家意見
單位坪數大 總價高
「逢甲米堤」以回租方式統一經營商務飯店，近來銀根緊縮，銀行規定單戶未滿15坪以上不提供貸款，該案每單位坪數40~52坪，未來交屋時較無貸款問題，但購屋必須至少2戶為1個單位購入，總價相對提高許多。

推薦
10樓C單位視野最佳
推薦10樓C單位住宅，坐北朝南，可規劃5間1房格局空間，面向至善路、潮洋溪河堤景觀，全區視野最佳，總價1029萬元。3樓C單位戶型產品位於較低樓層，視野較同戶型產品差，較不推薦。
　

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