台中房屋資訊 台北房市豪宅風有往南吹的趨勢

北房市豪宅風有往南吹的趨勢，近來台中地區豪宅成交量有明顯增加跡象。近五年大台中豪宅購買人口比增加四成，豪宅的市場占比，從15％增加到40％。單以七期來看，豪宅在當區甚至占有七成市場。台中的豪宅大致可區分為別墅型和大樓住家華廈。別墅型集中在七期重劃區。惠來公園一帶是主力。當區地價狂飆，因為七期別墅用地開發殆盡，土地愈來愈稀有，地價也不斷飆高。七期重劃區是目前中部地區房價的領導區段，大樓住家每坪要價近40萬元，透天別墅總價飆高到近9,000萬元。透天別墅最精華的區段，是在七期南側區惠來公園周邊，環繞公園的第一排別墅，目前開價多在4,000萬元以上。惠來公園附近的住一別墅用地，去年開價行情約在每坪35萬元到38萬元左右，是當時該區最頂級豪宅產品。住一的主訴求是空間寬敞，居住品質提升，標榜前院四米、後院三米，每戶透天總價至少3,000萬元，案子推出後反應不錯，顯示豪宅頂級客層的消費力。大樓住家華廈型以市政北三路、市政北五路最有名，臨近綠地、公園、國家音樂廳，主訴求在市中心也有高品質文化陶冶居住生活，住家棟距寬敞。此區域的華廈型豪宅分為小坪數豪宅、中坪數豪宅和大坪數高級豪宅。小坪數豪宅約20坪，600萬元起跳。中坪數豪宅約50坪，大約1,000萬元。大坪數高級豪宅100坪起跳，價格至少2,000萬元。