「問鼎市政」[國雄建設]擁有惠來、惠城雙公園一萬坪的綠地空間[台中房屋資訊]

「問鼎市政」擁有惠來、惠城雙公園一萬坪的綠地空間

座落60米市政大道.得天獨厚地理條件.七期重劃區最精華地段.正對衣蝶百貨.「問鼎市政」擁有惠來、惠城雙公園一萬坪的綠地空間，距明星學校惠文小學及惠文中學只有十分鐘車程，附近有衣蝶、新光三越及老虎城等三家百貨公司，休閒購物相當方便，市政路、河南路、惠中路、文心路及中港路更是南下北上的交通大動脈，生活機能與交通動線絕佳。
"問鼎市政"十九層的豪宅大樓，只有一百二十八戶，規畫五十五至一百六十八坪不等，分為四到五房，其中七十二坪以上的產品，係一層一戶獨立大戶，基地就在六十米市政路衣蝶百貨正對面，一放眼即可獨攬七期豪景，西側收納大肚山夜色，家門口則是一千五百棵台灣灤樹與黑板樹組成的林蔭大道。

「建築的複雜在它是一種實用藝術，在藝術上要加上實用才得完整。」－－〈省思建築〉

地段創造建築價值 ; 建築讓地段發光。
豪宅缺少了壯闊景觀，價值性相對銳減，
【問鼎市政】大器四方，獨攬七期全面向豪景，
造就企業鉅子、睿智富豪的社交新磁場。
台中最具世界級天際線的市政大道，
綠蔭、時尚、地標建築、名流富商聚焦，
【問鼎市政】仰天吐息之間，驕傲地睥睨著。
中台灣也有一條「首富雲集」的仁愛路──60米市政路。

「建築的複雜在它是一種實用藝術，在藝術上要加上實用才得完整。」－－〈省思建築〉

地段創造建築價值 ; 建築讓地段發光。 豪宅缺少了壯闊景觀，價值性相對銳減，【問鼎市政】大器四方，獨攬七期全面向豪景，造就企業鉅子、睿智富豪的社交新磁場。

訴求重點-視野尊榮前棟高樓層
台中最具世界級天際線的市政大道，綠蔭、時尚、地標建築、名流富商聚焦，【問鼎市政】仰天吐息之間，驕傲地睥睨著。中台灣也有一條「首富雲集」的敦化南路──60米市政路。

十九樓經典大案
不僅要為市政大道樹立建築新地標，更要以絕版的地段、濃密的林蔭花海及無可取代的新市政專用區，擄獲政商名流的心，讓淬煉百年後，仍是眾人仰望的傳承豪宅。
市政路衣蝶百貨正對面
一放眼即可獨攬七期豪景，西側收納大肚山夜色，家門口則是一千五百棵台灣灤樹與黑板樹組成的林蔭大道。

生活機能性佳
距明星學校惠文小學及惠文中學只有十分鐘車程，附近有衣蝶、新光三越及老虎城等三家百貨公司，休閒購物相當方便，市政路、河南路、惠中路、文心路及中港路更是南下北上的交通大動脈，生活機能與交通動線絕佳。

「問鼎市政」
建材設備

「問鼎市政」公共部份：

「問鼎市政」結構工程

結構：本房屋結構依新規範 330gal 為標準經結構技師設計及電腦精確計算之
鋼筋混凝土造，具防颱、防震、防水隔熱、省能等諸多效益，並經專家審核，依照台中市政府工務局核准圖樣施工。

「問鼎市政」本大樓採用之鋼材、鋼筋符合鋼鐵業偵檢輻射污染作業要點之規定，絕無幅射 污染現象，並採每批抽樣檢核，確保工程品質。

「問鼎市政」建築外觀

　　經名建築師精心設計，基座部份採用石材搭配抿石子，基座以上採丁掛磚配合抿石子處理，搭　配藝術欄杆，造型雅緻展現細緻優美格調。

「問鼎市政」入口門廳設計

　　特聘名師整體規劃，一樓門廳搭配中庭水景整體設計，地坪及牆面以石材、抿石子配合木作施工，開口以強化玻璃整體搭配，平頂採高雅藝術木作天花板，門廳特設電腦感應式讀卡管制系統、住戶專用信箱、管理中心服務台、落實社區安全管理，並利用空間規劃社區交誼廳、會客室：等空間促進社區情誼。

　　
「問鼎市政」
門廳及中庭設有播放音樂之喇叭與固定時段可由管理室統一播放。

「問鼎市政」
社區安全以中興保全或新光保全，依社區需要規劃安全措施。

「問鼎市政」各樓層電梯間

「問鼎市政」
各樓層電梯間地坪以石材或鏡面石英磚作整體設計、牆面聘請名師設計以木作搭配抿石子處理，平頂採高雅藝術天花板處理。

「問鼎市政」
裝設感應式照明，具有自動照明的效果，當住戶離開電梯間時，到達設定的時間後，電燈會自動熄滅，達到環保、省能的效果。

「問鼎市政」
公共樓梯間之地坪及踏步採樓梯磚搭配木質扶手、平頂及牆面漆水泥漆並清楚標示樓層別。

「問鼎市政」
電梯設備

「問鼎市政」
採用東芝 (崇友) 、永大、富士達、三菱、大同等品牌，十五~十七人份變頻式之電梯行駛平穩、舒適。

「問鼎市政」
電梯具備分層管理之功能。

「問鼎市政」
電梯車地坪採石材、壁面並聘請名師作整體設計。

「問鼎市政」
電梯車箱內設讀卡叫車及對講機、緊急押扣、紅外線防夾裝置，遇緊急狀況時可隨時與管理中心連線。

「問鼎市政」
停電自動切換到緊急發電機電源。

「問鼎市政」
地震自動停駛功能。

「問鼎市政」
電梯內設有液晶螢幕供做電子佈告欄用。

「問鼎市政」
地下室停車場

「問鼎市政」
車道入口鋪設抿石子。

「問鼎市政」
車道門採鍍鋅鋼板烤漆快速捲門並附防夾障礙感知器，並設滾碼防盜拷遙控器。

「問鼎市政」
車道設有紅外線安全感應及燈號管制，牆面設計車道燈引導車輛進出。轉角處配合行車動線增設防撞條及金屬反射鏡、以確保行車安全。

「問鼎市政」
車道及平面車位採ＥＰＯＸＹ施作。

「問鼎市政」
平頂採清水模施工，並設高效能日光燈。

「問鼎市政」
遙控器具有無線求救之功能，可於地下室遇緊急狀況時求救之用。

「問鼎市政」
電器設備

「問鼎市政」
各戶採用單相三線式一一○Ｖ/二二○Ｖ，均設獨立電錶。

「問鼎市政」
電管採用南亞、大洋、華夏等正字標記ＰＶＣ管，電線採太平洋、華新麗華等ＣＮＳ正字標記製品。

「問鼎市政」
室內開關及插座採大型面板附夜間指示燈，各戶玄關大門內側設One Touch電燈迴路斷電開關。

「問鼎市政」
開關箱內設無熔絲開關，浴廁、工作陽台迴路加設漏電斷路器，以維護使用安全。

「問鼎市政」
各戶對講主機與保全主機結合。

「問鼎市政」
各戶室內客廳另設緊急插座。

「問鼎市政」
工作陽台設洗衣及烘乾機專用插座，洗衣檯上方預留電源出線，主臥浴廁馬桶後方預設 電源插座。

「問鼎市政」
供水排水設備

「問鼎市政」
每戶獨立水錶，採間接供水方式，供水至各戶前設有濾水處理裝置。

「問鼎市政」
熱水管採用不鏽鋼被覆保溫管，冷水管採用南亞、大洋、華夏等正字標記PVC管。

「問鼎市政」
地下室蓄水池至水塔以兩組馬達循環交替使用。

「問鼎市政」
屋頂及地下室水塔內加貼磁磚及設不鏽鋼蓋並加設感應裝置、預防水箱不當之開啟。

「問鼎市政」
各戶於當層設止水開關，方便日後維修。

「問鼎市政」
公共水管設置水錘吸收器及減壓閥，保護水管。

「問鼎市政」
外水、外電、瓦斯

「問鼎市政」
瓦斯配管依瓦斯公司規定設置，由賣方統一代為申請裝設天然瓦斯管路，費用由客戶負擔，各戶瓦斯錶採遙讀裝置，於五級以上地震時自動關閉瓦斯供應，瓦斯漏氣時亦自動
將瓦斯關閉。

「問鼎市政」
每戶裝設偵煙及廚房一氧化碳偵側器以達安全。

「問鼎市政」
外水、外電由賣方統一代為申請裝設，費用由客戶負擔。

「問鼎市政」
空調設備

「問鼎市政」
各戶採用分離式空調系統設計，由賣方統一整體考量，預留穿樑套管、冷氣排水管及電源出線口。(空調主機及空調管路由買方自理)。

「問鼎市政」
為維護大樓之整體外觀，於各戶指定之統一位置，裝設冷氣主機及管線避免對大樓外觀之破壞。

「問鼎市政」
電視、電訊設備

「問鼎市政」
屋頂統一設置共同ＵＨＦ／ＶＨＦ及民視天線。

「問鼎市政」
統一預留兩組有線電視管路 (預留頻道供本社區公設混頻監視使用)。

「問鼎市政」
每戶客廳、各臥室均留電視出線口。

「問鼎市政」
每戶客廳、餐廳、廚房、各臥室 (不含傭人房) 及主臥浴廁均設電話出線口。

「問鼎市政」
每戶電信線路預設十對。

「問鼎市政」
每戶客廳及各臥室均預留網路出線口。

「問鼎市政」
自動照明設備

「問鼎市政」
大樓外觀及庭園、門廳及大樓景觀照明作集中式開關控制，方便社區人員控制及節約能源，並使大樓外觀夜景明亮。

「問鼎市政」
機電預警控制設備

「問鼎市政」
消防泵、給水泵、揚水泵、撒水泵、屋頂水塔、地下室蓄水池、排水泵、地下室進排風機，皆連線管理中心機電預警監視系統，由管理中心做統一管制處理。

「問鼎市政」
消防安全設備

「問鼎市政」
每戶設自動火災感知器，管理中心設火警受信總機。

「問鼎市政」
各層樓梯間設消防栓箱、手提式滅火器、緊急照明燈、緊急電源。

「問鼎市政」
地下室各層均設自動泡沫滅火設備及緊急照明燈。

「問鼎市政」
地下室設緊急自動發電機。

「問鼎市政」
各樓層均設緊急廣播系統，於急難狀況時，由管理中心作必要之播音。

「問鼎市政」
電梯間設緊急照明燈，地下室設出口門燈，避難方向指示燈，於停電或火警時，可循指示逃生方向迅速疏散人群。

「問鼎市政」
屋頂設施

「問鼎市政」
頂樓設立晾曬大型衣物、棉被之大型曬衣架、體貼、方便住戶。

「問鼎市政」
屋頂責任防水施工並貼上20cm×20cm止滑磚多層保護，無漏水之虞。

「問鼎市政」
垃圾處理

「問鼎市政」
社區設置垃圾冷藏集放處並設垃圾分類回收桶，以維護社區清潔衛生。

「問鼎市政」
垃圾收集區外附設洗手槽。


「問鼎市政」
專有部份

「問鼎市政」
各戶門窗

「問鼎市政」
住宅大門：各戶玄關入口精選藝術古典浮雕雙玄關門，Ａ棟採子母門、Ｂ棟採單扇門，展現都宅邸，大戶風範。

「問鼎市政」
室 內 門：高級木門附高級水平門鎖及門止，典雅美觀。

「問鼎市政」
浴 室 門：主臥室採昶實門或慶祥門，次臥室採南亞塑鋼門、加設通風百葉，並配浴室專用門鎖。

「問鼎市政」
廚 房 門：裝設聯動式三合一門，具有通風、防盜、採光之功能。

「問鼎市政」
窗 戶：採正字標記力霸、中華、信元、大同、廣瀚等粉體塗裝氣密式鋁窗(附紗窗)。

「問鼎市政」
各戶地坪

「問鼎市政」

各戶客餐廳、廚房採用100cm×100cm拋光磚，氣派大方。

「問鼎市政」

臥室採複合式木質地板。

「問鼎市政」

主臥浴室採版岩磚、公共浴室地坪採用高亮釉地磚或拋光石英磚。公共浴室地面設有快速導水溝，達到地面乾爽的功效。

「問鼎市政」
陽台及露台採用20cm×20cm高級止滑磚，搭配抿石子施做方便家事進行。

「問鼎市政」
壹樓店舖採花崗石地坪。

「問鼎市政」
壁面及平頂

「問鼎市政」

客廳、餐廳及臥室使用虹牌或ＩＣＩ高級水泥漆，另設藝術踢腳板。

「問鼎市政」
主臥浴室及公共浴室內牆採用版岩磚及高亮釉壁磚。

「問鼎市政」
廚房內牆採用高亮釉高級壁磚。

「問鼎市政」
衛浴設備

「問鼎市政」
馬桶：主臥及公用浴室採用進口Duravit、V&B或UMI-LAUFEN之造型馬桶美觀、實用。

「問鼎市政」
臉盆：主臥及公共浴室採用天然石材面附下崁盆並統一裝設下櫃，方便住戶使用。

「問鼎市政」
浴缸：

　　　　　　
「問鼎市政」
１．每戶乙處主臥採用按摩浴缸或超音波能量水療機，及設乾濕分離淋浴門。

　　　　　　
「問鼎市政」
２．公用浴廁採用淋浴門及造型淋浴柱，讓住戶在家就有飯店式的享受。

「問鼎市政」
每一衛浴間均設低檯度清洗用水龍頭。

「問鼎市政」
附件：大型明鏡、紙架、毛巾架、漱口杯、肥皂盤等高級配件。主臥馬桶上方裝設貼心閱讀燈。

「問鼎市政」
各戶浴廁設靜音排風機。

「問鼎市政」
陽台貼心設備

「問鼎市政」
每戶工作陽台均設升降式曬衣架 。

「問鼎市政」
設清洗龍頭。

「問鼎市政」
設洗衣機、烘乾機之電源專用插座，預留熱水器之天然氣管及冷熱水管。

「問鼎市政」
廚房設備

「問鼎市政」
採用整體檯面歐化廚具組
(含鋼烤面板、人造石檯面、三口爐、直吸式抽油煙機、海灣造型水槽、冷熱混合檯面式水龍頭、並附設崁入式烘碗機及吊廚設備、側拉籃、ＲＯ逆滲透：等。

「問鼎市政」
預留電冰箱、電鍋專用插座，單槽洗滌槽下方加設預留插座。

「問鼎市政」
另加設有瓦斯偵測器，確保瓦斯使用安全。

「問鼎市政」
冰箱裝設一一○Ｖ專用電源。

「問鼎市政」
冰箱區預留裝設水源之管路。

「問鼎市政」
特約事項　

「問鼎市政」
上述建材設備若因市場供應失調，法令禁止使用停止進口或廠商藉機哄抬價格、 規格品質不符要求，賣方得更換同級品或以同級品價格退款，買賣雙方不再要求貼補。

「問鼎市政」
賣方為維護整體建築物外觀搭配規劃求取造型典雅由公司整體統一配色施工。

「問鼎市政」
磁磚之品牌為三洋、白馬、聖瑪利諾、冠軍、祥德等之品牌。
　

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