總價不到800萬買電梯別墅
家庭電梯需求增 低總價產品搶市
【陳建徵╱台中報導】別墅附設室內電梯，曾經是頂級別墅、豪墅等高價位透天別墅的專有配備，在法令放寬、需求增加下，電梯別墅在預售市場開始普及，台中市預售市場有不少總價在2000萬元以下的別墅配置電梯，甚至總價不到800萬元也可買到附電梯的別墅。
電梯革命
透天別墅設置電梯，不但成本提高，而且占用建築面積，造成可使用坪數減少，面積大、總價高的頂級產品，較可能設置電梯，因此電梯別墅一向是高價位的代名詞，特別是總價2000萬元以上的別墅產品。
推案跳脫高價區段
從電梯別墅的推案區段來看，過去受制於高總價，電梯別墅較常出現於地段環境及價位均高檔的7、8期重劃區，但最近新推出的電梯別墅，則擴及10期、11期等中價位重劃區，甚至南區工學商圈、北屯松竹商圈等非重劃區，也有電梯別墅出現。
台中市預售市場目前包括「雅典」、「柯芬園」、「精銳帝尊」等別墅案配有電梯，總價至少都在1500萬元以上。
不過最近有幾件低總價別墅，以不到1000萬元的價位附設電梯，獲得不差的銷售成績，包括「千松自在」、「大毅奇美」等案，每戶總價在700~800萬元左右，廣告戶最低甚至只有598萬元。
標榜低總價電梯別墅的「大毅奇美」，廣告不打地段、建材等傳統訴求，改打「坐著爬樓梯」等強調使用機能。
大毅建設協理魏誠誌指出，電梯在過去是高價位別墅的附屬品，但在賦予「三代使用的新生活」機能後，更能符合使用者需求，尤其有長輩、幼兒、孕婦的家庭，最能體會電梯的好處。
法令鬆綁電梯流行
立穩電梯董事長羅光斌指出，建築物升降機設備法規於2年前修訂放寬，加上電梯技術演進，占用空間小、維修容易的無機房電梯推出，家庭用電梯開始被大量採用，去年中以來，更多建商規劃附有電梯的透天別墅，家庭用電梯市場也開始蓬勃發展。
魏誠誌表示，雖然既有的建築物也能加裝電梯，但若在建築設計之初即預留電梯空間，房間數與房間的採光通風較能確保，尤其若保有4、5房的充裕房數，更能符合3代同堂的使用需求，而根據「大毅奇美」的銷售成果，已購客戶除三代同堂外，首次購屋的年輕客層不少，有別於過去的電梯別墅客源結構。
附加電梯的透天別墅，打破垂直的空間隔閡，樓層變得平面化，也提高親子交流機會。
電梯別墅 打破傳統樓層規劃
【陳建徵╱台中報導】透天別墅設置電梯，高度機動性讓建築物的垂直樓層平面化，許多傳統的建築規劃也跟著位移，原本多設計於地下室的孝親房、育樂室，也可能在頂樓出現，電梯別墅正在進行一場家庭生活型態的新革命。
孝親房設在頂樓
傳統透天別墅的建築規劃，如果是人車分道地下室停車產品，多半把老人家住的孝親房或全家使用的育樂室，放在地下車庫後方，1樓為客餐廳，2樓為主臥室，小孩房在3樓，頂樓則是神明廳。
地下室的房間多半採光及通風不佳，對健康並不理想，加上老人家行動不便，日常生活的行動範圍也僅止於地下室及1樓客餐廳，頂樓神明廳及頂樓露天花園由於樓層太高，往往僅有初一、十五才會上樓。
電梯裡放留言板
大毅建設協理魏誠誌指出，電梯別墅打破垂直樓層的使用障礙，讓所有樓層平面化，藉由電梯的機動性，各個樓層規劃可以乾坤大挪移，例如把孝親房設置於頂樓，讓老人家不再視祭祀為畏途，又能親近頂樓露天花園，對老人家的健康有益。
另外，魏誠誌表示，傳統的空間配置都是把主臥室擺在2樓，小孩房放在3樓，忙碌工作之後的男女主人回家後，往往懶得再上3樓探視小孩，有了電梯後，小孩房可以在2樓，主臥室改在3樓，男女主人就可以透過電梯，經常關心父母及子女作息，電梯也成為活動的親子交流平台，「家庭布告欄、親子留言板更可以設在電梯裡，讓親情的傳遞不漏接。」
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