「述森林」[宏銓建設]近文心森林公園 綠化節能建築 戶戶3面採光[台中房屋資訊]

台中房屋,宏銓建設「述森林」 近文心森林公園 綠化節能建築 戶戶3面採光

【蔣福錦╱台中報導】宏銓建設於7期重劃區南側推出的預售案「述森林」，鄰近文心森林公園及未來的捷運綠線G11站，1樓零店面，臨文心路退縮25米，空地植栽落羽松林，規劃水岸造景庭園，採三翼風車造型，戶戶3面採光，為360°視野的綠化節能建築。

「述森林」環保訴求
宏銓建設「述森林」位於文心路、向心路口，基地介於7期、8期及5期重劃區之間，斜對面為文心黃昏市場，可滿足日常生活採買，基地北行至文心森林公園，步行約3分鐘。文心路未來將有捷運通過，文心路、五權西路口未來將設捷運G11站，步行約2分鐘，五權西路可上中山高南屯交流道，車程約5分鐘。

「述森林」近未來捷運綠線G11站
基地面積478坪，1樓零店面，雙門廳設計，臨文心路退縮25米，規劃院落式大門，經過水岸造景庭園至主門廳。車道進出由向心路，並規劃飯店式迴車道。大樓結構採三翼式風車造型，戶戶3面採光。1樓接待大廳約50坪，其餘規劃森林宴會廳及圖書館，宴會廳內有大型料理島台。頂樓有空中泡茶區、烤肉區及森林星光bar。
2樓以上為住家，周邊退縮的空地種植落羽松林，樹高3.5樓，低樓層視野綠意較高樓層佳，為360°視野的綠化建築。
標準層每層3戶，2戶76坪、1戶72坪，共用2部電梯，梯廳皆開窗，每戶有3個地景陽台，分別在客廳、主臥及次臥，各戶均為大4房格局，衛浴採SPA概念，主臥衛浴雙面採光。全案預計2009年12月完工。


「述森林」基本資料
「述森林」單價：每坪24.5~32萬元
「述森林」坪數：72、76坪
「述森林」基地面積478坪，位於向心路、文心路口。
「述森林」戶數：39戶
「述森林」類型：大樓
「述森林」公設比：30%
「述森林」樓層：地上14樓、地下3樓
「述森林」停車位售價：平面車位100~130萬元
「述森林」方位：各方位均有
「述森林」經度：120?38′47〞
「述森林」緯度：24?8′32.3〞
「述森林」資料來源：宏銓建設

「述森林」專家意見
低樓層恐受噪音苦
該案鄰近規劃中的捷運站，生活機能便利。三翼建築結構特殊，利於通風採光，四周棟距大。綠化徹底，可節能，建材配備比其他個案好，開價雖為同區段最高，但仍在合理範圍，文心路車流量大，低樓層戶型可能受噪音影響。

「述森林」推薦
B戶視野佳
全案結構採三翼風車造型，每層3戶，共用2部電梯。建議可選B戶型，視野望向北側7期重劃區方向，附近多低矮透天，高樓層可遠眺文心森林公園，銷售坪數76坪。C戶型臨文心路，4房規劃，坪數略小僅72坪，較不推薦。


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