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2007年10月16日 星期二

「述森林」[宏銓建設]近文心森林公園 綠化節能建築 戶戶3面採光[台中房屋資訊]


台中房屋,宏銓建設「述森林」 近文心森林公園 綠化節能建築 戶戶3面採光

【蔣福錦╱台中報導】宏銓建設於7期重劃區南側推出的預售案「述森林」,鄰近文心森林公園及未來的捷運綠線G11站,1樓零店面,臨文心路退縮25米,空地植栽落羽松林,規劃水岸造景庭園,採三翼風車造型,戶戶3面採光,為360°視野的綠化節能建築。

「述森林」環保訴求
宏銓建設「述森林」位於文心路、向心路口,基地介於7期、8期及5期重劃區之間,斜對面為文心黃昏市場,可滿足日常生活採買,基地北行至文心森林公園,步行約3分鐘。文心路未來將有捷運通過,文心路、五權西路口未來將設捷運G11站,步行約2分鐘,五權西路可上中山高南屯交流道,車程約5分鐘。

「述森林」近未來捷運綠線G11站
基地面積478坪,1樓零店面,雙門廳設計,臨文心路退縮25米,規劃院落式大門,經過水岸造景庭園至主門廳。車道進出由向心路,並規劃飯店式迴車道。大樓結構採三翼式風車造型,戶戶3面採光。1樓接待大廳約50坪,其餘規劃森林宴會廳及圖書館,宴會廳內有大型料理島台。頂樓有空中泡茶區、烤肉區及森林星光bar。
2樓以上為住家,周邊退縮的空地種植落羽松林,樹高3.5樓,低樓層視野綠意較高樓層佳,為360°視野的綠化建築。
標準層每層3戶,2戶76坪、1戶72坪,共用2部電梯,梯廳皆開窗,每戶有3個地景陽台,分別在客廳、主臥及次臥,各戶均為大4房格局,衛浴採SPA概念,主臥衛浴雙面採光。全案預計2009年12月完工。


「述森林」基本資料
「述森林」單價:每坪24.5~32萬元
「述森林」坪數:72、76坪
「述森林」基地面積478坪,位於向心路、文心路口。
「述森林」戶數:39戶
「述森林」類型:大樓
「述森林」公設比:30%
「述森林」樓層:地上14樓、地下3樓
「述森林」停車位售價:平面車位100~130萬元
「述森林」方位:各方位均有
「述森林」經度:120?38′47〞
「述森林」緯度:24?8′32.3〞
「述森林」資料來源:宏銓建設

「述森林」專家意見
低樓層恐受噪音苦
該案鄰近規劃中的捷運站,生活機能便利。三翼建築結構特殊,利於通風採光,四周棟距大。綠化徹底,可節能,建材配備比其他個案好,開價雖為同區段最高,但仍在合理範圍,文心路車流量大,低樓層戶型可能受噪音影響。

「述森林」推薦
B戶視野佳
全案結構採三翼風車造型,每層3戶,共用2部電梯。建議可選B戶型,視野望向北側7期重劃區方向,附近多低矮透天,高樓層可遠眺文心森林公園,銷售坪數76坪。C戶型臨文心路,4房規劃,坪數略小僅72坪,較不推薦。


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